Starker Schimmelbefall: Wann muss ein Fachbetrieb ran?

Ein kleiner Fleck an der Fensterlaibung lässt sich manchmal selbst beurteilen. Breitet sich Schimmel jedoch aus, kehrt er nach dem Entfernen zurück oder steckt Feuchtigkeit im Bauteil, reicht Putzen meist nicht. Dann kommt es darauf an, die Ursache fachgerecht zu finden und den Befall sicher zu sanieren.

Woran Sie starken Befall erkennen

Ein Fachbetrieb ist besonders dann gefragt, wenn Schimmel großflächig auftritt, mehrere Stellen oder Räume betrifft oder Materialien wie Tapete, Gipskarton, Dämmung und Holz befallen sind. Auch ein muffiger Geruch ohne sichtbare Flecken kann auf verborgene Feuchtigkeit und mikrobiellen Befall hindeuten. Nach einem Rohrbruch, einer Undichtigkeit oder einer Überschwemmung sollten Sie nicht abwarten: Wasser kann in Wände, Böden und Hohlräume eindringen, wo sich der Schaden von außen nur teilweise zeigt.

Die ausgewerteten Webseiten nennen bei 463 Fällen einen starken Befall – das entspricht 14,6 Prozent der relevanten Seiten. Zugleich war der Schweregrad bei 83,3 Prozent nicht angegeben. Diese Werte beschreiben also, was auf Webseiten erwähnt wurde, und nicht, wie häufig starker Schimmel in Wohnungen tatsächlich vorkommt. Sie zeigen aber, warum eine Einschätzung allein nach Fotos oder einer oberflächlichen Sichtprüfung unsicher sein kann.

Besondere Vorsicht ist bei wiederkehrendem Befall geboten. Wird nur die sichtbare Oberfläche gereinigt, während eine Wärmebrücke, ein Leck oder feuchtes Mauerwerk bestehen bleibt, kann der Schimmel erneut wachsen. Weitere Hinweise finden Sie in unserem Überblick zu Schimmel entfernen und sanieren.

Ursache klären statt nur Flecken behandeln

In der automatisierten Auswertung wurde Kondensation im Zusammenhang mit Lüften und Heizen am häufigsten als Ursache genannt: 1.057 Seiten beziehungsweise 33,4 Prozent. Bei 912 Seiten (28,8 Prozent) blieb die Ursache unbekannt. Wasserschäden oder Leckagen machten 13,5 Prozent aus. Das unterstreicht: Lüftungs- und Heizverhalten kann eine Rolle spielen, doch nicht jeder Schimmelfleck ist dadurch erklärt.

Je nach Raum unterscheiden sich die typischen Hinweise: Für Keller wurde auf den ausgewerteten Seiten besonders häufig aufsteigende Feuchte genannt (175 Nennungen); im Bad stand Kondensation im Zusammenhang mit Lüften und Heizen im Vordergrund (129). Im Keller kamen außerdem Kondensation (125) und Wasserschäden oder Leckagen (110) häufig vor. Das sind keine Diagnosen für den Einzelfall. Eine Fachperson kann Feuchteverläufe, Bauteile und mögliche Eintrittsstellen untersuchen und bei Bedarf Messungen oder gezielte Öffnungen veranlassen.

Auch die Raumangaben waren oft lückenhaft: In 52,2 Prozent der Seiten blieb der betroffene Raum unbekannt. Unter den benannten Räumen wurde der Keller am häufigsten erwähnt (19,5 Prozent), gefolgt von Bad (6,4 Prozent) und der ganzen Wohnung (4,7 Prozent). Bei Befall im Keller hilft unser Beitrag zu Schimmel im Keller; für Badprobleme lesen Sie Schimmel im Bad entfernen.

Wann Fachleute nötig sind – und welche?

Holen Sie sachkundige Hilfe, wenn der Befall großflächig oder wiederkehrend ist, die Ursache unklar bleibt, Wasser eingedrungen sein könnte oder Bauteile betroffen sind, die sich nicht sicher reinigen lassen. Das gilt ebenfalls, wenn sich der Schimmel in mehreren Räumen ausbreitet oder Bewohner gesundheitliche Beschwerden entwickeln. Ein geeigneter Sanierungsbetrieb sollte nicht nur die sichtbaren Stellen behandeln, sondern Vorgehen und Schutzmaßnahmen erläutern und die Ursachenklärung einbeziehen. Bei komplexen Schäden kann zusätzlich eine unabhängige sachverständige Person sinnvoll sein.

Die Daten zeigen auch, dass die Anliegen rund um Schimmel vielfältig sind: 34,5 Prozent der Seiten befassten sich mit Beseitigung, 17,3 Prozent mit Ursachensuche, 15,3 Prozent mit Mietrecht oder Vermietern und 14,5 Prozent mit Gutachten und Messungen. Lassen Sie sich nicht von einer vermeintlich eindeutigen Schimmel-Farbe zu einer Diagnose verleiten: In 89,3 Prozent der ausgewerteten Seiten war die Schimmelart nicht näher benannt.

Was Sie sofort tun können

• Fotografieren Sie die betroffenen Stellen und notieren Sie, wann Sie den Befall bemerkt haben und ob er sich verändert.
• Halten Sie Abstand zu stark befallenen Flächen und vermeiden Sie trockenes Abbürsten oder andere Arbeiten, die Sporen und Staub aufwirbeln können.
• Bei einem akuten Wasserschaden: Wenn es gefahrlos möglich ist, stoppen Sie den Wasserzulauf und melden Sie den Schaden umgehend der zuständigen Stelle.
• Als Mieterin oder Mieter informieren Sie den Vermieter schriftlich und bewahren Sie eine Kopie auf. Bei Unsicherheit zu Ihren Rechten wenden Sie sich an einen Mieterverein oder eine qualifizierte Rechtsberatung.
• Bei Beschwerden oder gesundheitlichen Sorgen sprechen Sie mit einer Ärztin oder einem Arzt. Die Auswertung erfasst häufige Nennungen wie Allergien, Atemwegserkrankungen und Asthma, beweist aber keinen Zusammenhang im individuellen Fall.
• Fragen Sie einen Betrieb nach Ursache, Sanierungsschritten, Schutzmaßnahmen und dem Umgang mit befallenen Materialien – nicht nur nach dem Überstreichen oder Reinigen sichtbarer Flecken.

Fazit: Bei großem oder unklarem Befall nicht improvisieren

Ein starker Schimmelbefall ist nicht allein eine Frage der sichtbaren Fläche. Entscheidend sind die Ursache, die betroffenen Materialien und mögliche Feuchtigkeit im Verborgenen. Bei großflächigem, wiederkehrendem oder nach einem Wasserschaden entstandenem Befall ist fachliche Unterstützung der sichere nächste Schritt. Bis dahin gilt: dokumentieren, Schaden melden und keine Sanierungsarbeiten beginnen, die den Befall unnötig aufwirbeln könnten.

Methodik

Die genannten Werte stammen aus einer automatisierten Auswertung öffentlich auffindbarer Webseiten zu Schimmel-Suchanfragen, darunter Ratgeber, Nachrichten, Behörden- und Dienstleisterseiten. Die Seiten wurden kategorisiert; Einzelwerte können fehlerhaft sein. Die Ergebnisse sind nicht repräsentativ und erlauben keine Aussage zur tatsächlichen Verbreitung von Schimmel in Wohnungen.